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物业治理投标文件体例步骤及注意事项

更新时间  2021-07-15 00:25 阅读
本文摘要:物业治理投标文件体例步骤投标人在领取招标文件以后,就要举行投标文件的体例事情。体例投标文件的一般步骤是 1、熟悉招标文件,对招标的物业治理项目有不清楚、不明白的地方,可以用书面或口头方式向招标人询问、澄清。 2、到场招标人组织的项目情况先容和答疑会。3、观察物业性质、档次及买受群体定位,举行项目概况分析。 4、确定治理模式、治理尺度及治理答应指标。5、体例人员配备计划和维修养护计划。6、举行开端治理成本测算。 7、制定物业治理方案,盘算投标价。8、核对换整投标价。

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物业治理投标文件体例步骤投标人在领取招标文件以后,就要举行投标文件的体例事情。体例投标文件的一般步骤是 1、熟悉招标文件,对招标的物业治理项目有不清楚、不明白的地方,可以用书面或口头方式向招标人询问、澄清。

2、到场招标人组织的项目情况先容和答疑会。3、观察物业性质、档次及买受群体定位,举行项目概况分析。

4、确定治理模式、治理尺度及治理答应指标。5、体例人员配备计划和维修养护计划。6、举行开端治理成本测算。

7、制定物业治理方案,盘算投标价。8、核对换整投标价。

9、确定治理方案和投标报价。体例物业治理投标文件的注意事项(一) 体例投标文件前要注意的问题投标文件是投标方对招标文件的直接响应,投标文件应实时对招标文件提出的实质性的要求和条件做出回覆。体例投标文件时要围绕主题举行叙述:1、掌握主题投标人应当认真研究、正确明白招标文件的全部内容,并在此基础上按要求体例招标文件,切忌偏题。努力围绕“如何能够全面、客观反映招标人本次招标情况”这一出发点去体例投标文件,细化各项条目。

2、严格规范投标文件必须对招标文件中有关招标项目的研发内容、技术要求、项目价钱、实施计划等主要内容举行填报和说明。投标文件中使用的计量单元,除招标文件中有特殊要求外,应接纳法定计量单元。

投标单元不得修改招标文件的要求,不能遗漏或回避招标文件中必须回覆的问题,更不能提出任何附带条件。投标人应当根据招标文件的要求体例投标文件,投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出明确回覆。

3、真实有效投标文件中论述的内容、提供的证明质料必须真实可靠,客观反映投标人的情况,不得弄虚作假,必须遵守有关的国家执法、法例和条例。4、统筹思量投标文件的内容可能牵涉到技术、经济、资信等各方面的问题,因此,投标人要组织相关部门的人员分头体例。

同时,整个投标文件的内容应保持一致性和贯彻性,投标书按统一花样书写。5、合理设置文档一份完整及格的投标文件,不仅要有详实的内容,也要有封面、目录、页眉、页脚等,且在页面摆设、标题设置、图表说明的字体、字号、色彩的运用上合理得体,既切合项目的严谨性,又要体现自己的特色。在体例技术标书历程中,应制止因偏离要求而影响技术评分,或指标过优而抬高了报价,影响开标效果。而对于用户较为重视的指标,则可以适当地加以优化,并在投标文件相应的部门,加以详细的形貌,以引起招标方在评标时的兴趣和重视,有利于争取中标。

(二)物业治理投标书编写中应注意的问题1.确保填写无遗漏,无空缺。投标文件中的每一空缺都需填写,如有空缺,则被认为放弃意见;重要数据未填写,可能被作为废标处置惩罚。因此投标公司在填写时务必小心审慎。

2.不得任意修改填写内容。投标方所递交的全部文件均应由投标方法人代表或委托署理人签字;若填写中有错误而不得不修改,则应由投标方卖力人在修改处签字。3.填写方式规范。投标书最好用打字方式填写,或者用墨水笔工致填写;除投标方对错处作须要修改外,投标文件中不允许泛起加行、涂抹或改写痕迹。

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4.不得改变标书花样。若投标公司认为原有标书花样不能表达投标意图,可另附增补说明,但不得任意修改原标书花样。5.盘算数字必须准确无误。

投标公司必须对单价、合计数、分步合计、总标价及其大写数字举行仔细核对。6.报价合理。投标人应对招标项目提出合理的报价。

高于市场的报价难以被接受,低于成本报价将被作为废标,或者纵然中标也无利可图。因唱标一般只唱正本投标文件中的“开标一览表”,所以投标人应严格根据招标文件的要求填写“开标一览表”、“投标价钱表”等。7.包装整洁雅观。

投标文件应保证字迹清楚、文本整洁,纸张统一,装帧雅观大方。8.报价方式规范。通常以电报、电话、传真等形式举行的投标,招标方概不接受。9.严守秘密,公正竞争。

投标人应严格执行各项划定,不得行贿、徇私舞弊;不得泄漏自己的标价或勾通其他投标人哄抬标价;不得隐瞒事实真相;不得做出损害他人利益的行为。否则,该投标人将被取消投标或承包资格,甚至受到经济和执法的制裁。

(三)投标技巧投标是否乐成,是投标单元综合能力的体现。可是,适当运用一些投标技巧,对于中标,也起着一定的作用。

1、正确选定投标时间 递标不宜太早。纵然投标单元对投标文件的体例已相当满足,但在整个投标期间,有些情况会发生变化。

另外,投标单元可能会获得有关招标物业的新情况,这样,就可在标函送出前作须要的修改,使标函更趋合理、完整。一般在招标文件划定的停止日期前一两天内密封送交指定所在。

2、报价附带优惠条件 针对招标物业在治理中存在的难题和一些难以解决的实际问题,提出解决问题的措施。例如:解决远郊物业企业业主收支未便的交通问题等。3、平时注意自我包装 良好的企业形象是占领市场的有力武器。物业治理公司平时应对自己的形象举行恰如其分的包装。

方法有:做广告、建设公共联系、定期在协会刊物上刊登企业名录、对企业信誉举行宣传等。


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